Ekici: Biz çelik çomak oynamıyoruz. bu bir kamu malı ve burada kamu zararı var

Gözden kaçırmayın

Çengel: Afyonkarahisar'a 22 yılda ne mi yaptık? Yapılanlar unutulabilir, hatırlatmak görevimiz

Afyonkarahisar’da AK Parti Belediye Meclis Üyeleri, AK Parti Afyonkarahisar İl Başkanlığı’nda bir basın toplantısı düzenleyerek, Afyonkarahisar Belediyesi’ne ait bir arsanın YÜNTAŞ A.Ş.’ye devri ve ardından üçüncü bir şahsa satışıyla ilgili ciddi iddialarda bulundu. AK Parti Belediye Meclis Üyesi Av. Mahmut Ekici’nin konuşmasında, sürecin şeffaf olmadığı ve kamu kaynaklarının zarara uğratıldığı öne sürüldü.

GÜNDEM MADDESİYLE BAŞLAYAN TARTIŞMA
Mahmut Ekici, 1 Kasım 2024’te gerçekleştirilen belediye meclis toplantısında, saat 17.00’de ek gündem maddesi olarak sunulan 84. maddenin yalnızca “Ertuğrul Gazi Mahallesi 3553 ada 13 numaralı parselin satılması ya da hissesinin satılması” ifadesini içerdiğini belirtti. Maddede, arsanın YÜNTAŞ A.Ş.’ye satılacağına dair herhangi bir bilginin yer almadığını vurgulayan Ekici, “Bu madde son anda geldiği için inceleme şansımız olmadı ve tüm AK Partili üyeler olarak ret oyu verdik. O gün zaten ‘Gündemler geç geliyor, inceleyemiyoruz’ diye tartışmalar yaşanmıştı. Bu, olaylı bir meclis toplantısıydı” dedi.

DEVİR SÜRECİ VE ENCÜMEN KARARI
Ekici’nin aktardığına göre, 12 Kasım 2024’te meclis üyelerine gönderilen gerekçelerde, Afyonkarahisar Belediyesi’ne ait 1381 metrekarelik arsanın YÜNTAŞ A.Ş.’ye devrinin planlandığı açıklandı. CHP’li meclis üyelerinin kabul oylarıyla belediye encümenine yetki verildi. 27 Kasım 2024’te ise encümen, arsanın metrekare başına 10.500 TL’den, toplam 14.5 milyon TL’ye YÜNTAŞ’a satılmasına karar verdi. Ödeme planı bir peşin, dört taksit şeklinde belirlendi.

6 GÜNDE ŞOK SATIŞ: KAMU ZARARI İDDİASI
28 Ocak 2025’te arsa YÜNTAŞ A.Ş.’ye devredildi ve hisseli tapu tek tapu haline getirilerek değer kazandı. Ancak Ekici’nin iddiasına göre, devirden sadece 6 gün sonra, 4 Şubat 2025’te YÜNTAŞ, arsayı metrekare başına 9.150 TL’den, toplam 47 milyon TL’ye bir üçüncü şahsa sattı. Ekici, “Belediye 10.500 TL’ye sattı, YÜNTAŞ 9.150 TL’ye elden çıkardı. Bu fiyat farkından dolayı 6 günde 7 milyon TL’lik kamu zararı oluştu” diyerek duruma tepki gösterdi.

UZMAN RAPORLARI: “ARSA DEĞERİ 92.5-125 MİLYON TL”
AK Partili meclis üyeleri, konuyu araştırmak için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarından görüş aldı. Uzman raporlarına göre, arsanın rayiç bedeli metrekare başına 18.000-25.000 TL arasında değişiyor; bu da toplam değerin 92.5 milyon TL ile 125 milyon TL arasında olduğunu gösteriyor. Ekici, “Araştırmalarımız devam ediyor. Bu rakamlar, satışın piyasa değerinin çok altında gerçekleştiğini kanıtlıyor” dedi.

ARSANIN STRATEJİK KONUMU
Ekici, arsanın özelliklerine de dikkat çekti: “Bu arsa 5.100 metrekarelik, akaryakıt istasyonu imarlı, hazır bir arazi. Devlet hastanesine ve otogara 500 metre mesafede, çevre yolunda yer alıyor. Böyle bir arsa kolay bulunmaz. Akaryakıt istasyonu belgesi almak bile ciddi bir maliyet gerektirir. Bu değer, Afyon’daki emlakçılar tarafından da teyit edilebilir.”

“YETKİLİLERDEN BU SKANDALIN HESABINI SORMASINI BEKLİYORUZ “
Ekici, sürecin şeffaf olmadığını ve kamu zararına yol açtığını vurgulayarak, “Biz bu konuyu detaylıca araştırdık. YÜNTAŞ’a devir ve ardından 6 gün içinde yapılan satış, Afyon halkının hakkını gasp etmektir. Yetkililerden bu skandalın hesabını sormasını bekliyoruz” dedi.

YÜNTAŞ’IN YAPISI VE SORUMLULUKLARI
Ekici, YÜNTAŞ A.Ş.’nin Afyonkarahisar’da kurulmuş, %98 oranında Afyonkarahisar Belediyesi’ne ait bir iştirak olduğunu belirterek, “Bu şirket, kamu hizmeti yürütmek ve kamu yararına faaliyet göstermek amacıyla kurulmuştur. Kâr amacı gütmeden çalışır ve Sayıştay denetimine tabidir” dedi. Belediye şirketlerinin özel şirket statüsünde olsa da kamu faaliyetleri yürüttüğünü vurgulayan Ekici, Anayasa Mahkemesi’nin bir kararına atıfta bulundu: “Mahkeme, belediye şirketlerinin özel hukuk kurallarına bağlı olmasının kamusal niteliğini değiştirmeyeceğini açıkça ifade etmiştir.”

UZMAN RAPORLARI VE KAMU ZARARI İDDİASI
Ekici, satışla ilgili SPK lisanslı üç gayrimenkul değerleme uzmanından rapor aldıklarını açıkladı. Raporlara göre, söz konusu arsanın rayiç bedeli ile satış bedeli arasında büyük bir fark bulunuyor. “Bu fark, kesin bir kamu zararına işaret ediyor” diyen Ekici, belediye şirketlerinin 2886 sayılı Kanun’a tabi olmasa da Türk Ticaret Kanunu’nun 18. maddesi gereği “basiretli tacir” gibi hareket etme yükümlülüğü taşıdığını hatırlattı. “YÜNTAŞ, bu sorumluluğunu yerine getirmemiştir” diye ekledi.

“BİZİM GÖREVİMİZ AFYON’UN MENFAATİNİ KORUMAK”
Seçilmiş meclis üyeleri olarak kimseye şahsi bir husumetleri olmadığını vurgulayan Ekici, “Bizim görevimiz, alınan kararları incelemek ve hukuka uygunluğunu denetlemek. Afyon’un menfaatini bugüne kadar koruduk, korumaya da devam edeceğiz” dedi. Basında yer alan “60-70 milyon verelim, aracı olalım” gibi söylemlere de tepki gösteren Ekici, “İhaleyi iptal edelim diyorlar, ama ortada ihale yok. Evet, özel şirket ihalesiz satabilir, buna bir şey demiyorum. Ancak kamu zararını öngörmek zorundalar. Mahkeme kararları da bu konuda yol gösterici” ifadelerini kullandı.

“AFYON HALKININ HAKKINI KORUMAK İÇİN BURADAYIZ”
Ekici, sürecin şeffaf olmadığını ve kamu kaynaklarının zarara uğratıldığını belirterek, “Bu satışta hukuka aykırılıklar var. Afyon halkının hakkını korumak için buradayız” dedi. AK Parti Afyonkarahisar Belediye Meclis Üyeleri’nin konuyu yakından takip ettiği ve gerekli adımları atacağı mesajı verildi.

 “BU ÇİÇEK BÖCEK MESELESİ DEĞİL, CİDDİ BİR İŞ”
Ekici, konunun önemsiz bir mesele gibi gösterilmeye çalışıldığını belirterek, “Ben 20 yıllık hukukçuyum. Neyin suç teşkil edip etmeyeceğini bilirim. SEKA arazisi, Şeker Fabrikası gibi konularla bunun alakası yok. Bu, Afyonkarahisar halkına ait 1381 metrekarelik bir arsanın YÜNTAŞ’a devredilmesi meselesidir. Biz mahallede bilye oynamıyoruz, ciddi bir iş yapıyoruz. Kamu malına nasıl aracı olunur?” dedi.

“İHALE OLSA BEDEL ÇOK DAHA YÜKSEK OLURDU”
Ekici, arsanın satış sürecinde şeffaflık eksikliğine dikkat çekti: “Beni iş adamları ve dernekler aradı. Eğer burada bir ihale olsaydı, bu bedelin çok üstünde bir fiyatla satılacağı ortada. Üç kez satışa çıkardık, alan olmadı diyorlar. Alan yoksa basın kurumlarına ilan verilir. Ben böyle bir ilan görmedim. Üstelik YÜNTAŞ’a devredildikten sadece 6 gün sonra satılmış” diye konuştu.

ÖZGÜR ÖZEL’E ÇAĞRI VE YARGI SÜRECİ
YÜNTAŞ A.Ş.’de daha önce yaşanan bir avukat atama krizini hatırlatan Ekici, CHP Genel Başkanı Özgür Özel’e seslendi: “Sayın Özgür Özel, Afyon’a geldiğinde YÜNTAŞ’taki bir atamayı iptal etmişti. Şimdi yine gelsin. Belgeler bende, bizde var. Belediye meclis üyeleri olarak buradayız. Kendisine belgeleri veririz.” Ekici, şeffaf belediyecilik hedefiyle hareket ettiklerini vurgulayarak, “Bu işin peşini bırakmıyoruz. Yargı sürecini bugün itibarıyla başlatıyoruz” dedi.

KAMU ZARARI VE ŞEFFAFLIK VURGUSU
Ekici, arsanın YÜNTAŞ üzerinden düşük bedelle satılmasının kamu malını zarara uğrattığını savundu. Sürecin takipçisi olacaklarını belirten Ekici, Afyonkarahisar halkının hakkını koruma sözü verdi. Bu açıklamalar, belediye yönetiminin kamu kaynaklarını kullanma şekliyle ilgili tartışmaları yeniden alevlendirdi.

 “MECLİSTE BİLGİ VERİLMEDİ, TARTIŞAMADIK”
Ekici, sorunun belediye meclis gündemine eklenen 84. maddeyle başladığını belirtti: “84. maddede arsanın YÜNTAŞ’a satılacağı yazmıyor. Biz bunu mecliste nasıl tartışacağız? YÜNTAŞ’a satıldığını da, satılacağını da bilmiyoruz. Hisseli bir tapu söz konusu. YÜNTAŞ A.Ş., akaryakıt sektöründe faaliyet gösteren ve kendi akaryakıt istasyonları olan bir firma. Bu satışın detayları bize sunulmadı” dedi.

“6 GÜNDE SATIŞ: KAMU MALI ZARAR GÖRDÜ”
Ekici, arsanın YÜNTAŞ tarafından 47 milyon TL’ye satıldığını, ancak bu bedelin piyasa değerinin çok altında olduğunu iddia etti: “Bu arsa 6 gün içinde satıldı. Biz bunu kabul edemeyiz. YÜNTAŞ kendi işletsin, uzun vadeli kiralasın ya da imarı değişsin, meclise gelsin. Afyon halkına daha yüksek bedelle hizmet sunulsun. Ama 6 günde yapılan bu satış geçersizdir. Biz çelik çomak oynamıyoruz. Bu bir kamu malı ve burada kamu zararı var” diye konuştu.

BÖLGEDEKİ FİYATLARLA KARŞILAŞTIRMA
Arsanın çevresindeki piyasa değerlerine dikkat çeken Ekici, “Çevre yolunda 300-500 metrekarelik arsalar metrekare başına 10-12 bin TL’ye satılıyor. TOKİ, Rahvan At Tesisi’nin arkasında arsaları ihaleyle 12 bin TL’den sattı. Afyonlu hemşehrilerimiz aldı. Belediyemiz ana yol dışı yerleri bile 8-9 bin TL’ye ihaleyle sattı. Evraklar bende, inceleyebilirsiniz. Ama kara yoluna sıfır bu arsa, YÜNTAŞ tarafından metrekare başına 9.150 TL’ye, toplam 47 milyon TL’ye üçüncü bir şahsa satıldı” dedi.

“DEĞERLENDİRME ŞANSI VARKEN NEDEN SATILDI?”
Ekici, arsanın daha iyi değerlendirilebileceğini vurgulayarak, “100 milyon TL değer biçenler var. Basın önünde ‘Biz alıyoruz’ demiyorum, çünkü bu kamu malı. Ama bu satış şekli yanlış. Afyon halkının hakkını korumak zorundayız” ifadelerini kullandı.

“GEREKLİ ADIMLARI ATACAĞIZ”
Ekici, satış sürecinin şeffaf olmadığını ve piyasa koşullarına aykırı gerçekleştiğini belirterek, “Bu arsa, stratejik konumuyla çok daha değerli. 6 günde elden çıkarılması kamu zararına yol açtı. Yetkililerden bu skandalın hesabını vermesini bekliyoruz” dedi. AK Parti Afyonkarahisar Belediye Meclis Üyeleri, konunun takipçisi olacaklarını ve kamu kaynaklarının korunması için gerekli adımları atacaklarını ifade etti.